长春市疫情物业补贴政策(长春市疫情期间工资如何发放)

关于疫情期间物业怎么收缴物业费

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。『1』若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定支付违约金 。『2』若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期
，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务
。

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条
，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担
，业主无需支付 。

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商
。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是
，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。

法律分析：业主应当按照物业合同中关于物业费交纳的相关规定及时交纳物业费 ，疫情期间
，如果未能按时缴纳的，建议协商解决
。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则 ，根据合同的性质 、目的和交易习惯履行通知
、协助、保密等义务 。

若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期：要看物业费的缴纳方式分情况讨论。如果只能通过现金支付
，且业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务
。这是因为疫情管控属于不可抗力因素 ，导致业主无法按照原约定的方式履行交费义务
，业主有权请求迟延履行。

疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的 ，因此
，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务 。当然可以与物业协商进行减免
。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同 ，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外 。

疫情大考,物业真实水平曝光!资本喜欢的背后是...

〖壹〗 、今年
，在以往经验加持下，遇到突发疫情 ，物业能在第一时间开展疫情防控工作
，在原有服务基础上，还组织核酸检测
、对社区全方位消杀、发放防疫物资 、化身铲屎官等 ，为业主构筑了硬核“安全线 ”
。 改变大众传统认知：经历疫情这场“大考
”
，有些物业服务企业扭转了大众对于物业服务的传统认知。

〖贰〗
、019年底爆发新冠疫情后，大文旅产业强复苏 ，“城市微度假”和“高端酒店打卡 ”等新需求出现
，给予酒店业极大恢复支持，也促使国内酒店业转型升级 ，这为资本进入提供了良好的市场基础 。

〖叁〗、另外
，住宅消费需求或因疫情而推迟，但不会消失 ，疫情结束后仍将逐步释放
。从物业管理板块看，疫情期间
，物业管理企业承担了社区一线的防控排查和保障服务，使企业和行业的价值得到提升 ，疫情对物业管理板块甚至产生了一定的正向影响。相比之下
，产业地产 、商业地产和房地产中介三个子板块受疫情冲击较大，难以回补前期缺口 。

〖肆〗、另一方面 ，短期多个因素亦制约着行业恢复
，一是宏观经济下行压力下，居民收入预期降低 ，购房意愿下降；二是多地疫情反复
，在客观上对楼市交易产生不利影响；三是在市场下行阶段，部分城市出现房价下跌预期 ，加重购房者观望情绪；四是购房者对期房烂尾的担忧并未完全消失；五是部分城市政策存在放松预期
，购房者观望情绪较重
。

〖伍〗
、企业合规师能受到包括国企在内的各大名企喜欢，主要源于企业合规管理需求的迫切性、职业职能的独特优势 、政策推动与市场缺口以及职业发展红利等多方面因素。企业合规管理需求迫切高质量发展要求：当前经济发展已从高速扩张转向高质量发展阶段 ，企业合规化管理成为核心需求 。

〖陆〗
、同时，资本的喜欢
，也使得短视频“平步青云
”。别看短视频只是1分钟长，它背后驱动的是生态 ，包括内容制作、网络通讯技术 、流量运营
、推荐算法等
。 利用推荐算法进行个性化推荐
，是短视频平台的核心竞争力，而这一能力同样适用于其他任何内容推荐。

南山区2022年疫情期间小微企业租赁社会物业租金补贴操作规程

〖壹〗、《南山区2022年疫情期间小微企业租赁社会物业租金补贴操作规程》主要内容如下：政策内容对租赁南山区社会物业从事实际经营活动并依法纳税和缴交社保的小微企业 、个体工商户 ，按其所在区域分档次予以租金补贴 。每家企业的租金补贴比较高不超过1万元；每户个体工商户的租金补贴比较高不超过5000元
。

〖贰〗
、制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户：市本级行政事业单位对外出租的政府物业
，若用于上述对象生产经营，应免除3个月租金 ，再减半收取3个月租金。民办幼儿园：市本级行政事业单位对外出租的政府物业
，若用于民办幼儿园办学，应免除3个月租金 。

〖叁〗 、疫情期间 ，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金
。

疫情期间物业费减免吗

法律层面无减免依据，合同约定需被尊重物业费收取基于物业服务合同 ，疫情并未导致合同无法履行，因此减免缺乏法律依据。与商业租户可协商减免租金不同
，物业费涉及公共区域服务，其成本分摊具有强制性 。若随意减免 ，可能引发物业企业资金链断裂
，进而影响服务质量
。

北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致 ，可以变更合同 。在疫情期间
，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见，双方可按照协商结果对物业合同进行变更 ，从而实现物业费减免
。

综上所述
，疫情期间物业费一般不减免。业主应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业费，以支持物业公司的正常运营和疫情防控工作 。