咸阳市疫情期间租房规定(咸阳市疫情补贴政策)

疫情期间还可以租房子住吗

〖壹〗 、疫情期间建议避免租住“空房 ”（即无基本生活设施的房间），优先选取原为民宿或酒店式公寓的房源 ，这类房间通常配备齐全的生活用品
，可直接拎包入住。例如，木鸟民宿平台上的长租房源多由民宿改造 ，提供独立卫生间
、热水、WIFI 、电视
、洗衣机等设施
，且费用合理，适合短期或中期租赁 。

〖贰〗、疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案
。此外
，近来许多小区人行 、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温，租户应当配合好物业人员的检查 。

〖叁〗
、疫情期间可以减免房租
，需要具体情况具体分析：第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的 ，比如临街经营商铺
，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金
。第二 ，如果疫情期间能够使用房屋的
，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。

〖肆〗、疫情公寓租房不减租 。疫情发生期间 ，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便
，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租
。承租人因疫情原因“居家隔离
”是承租人承担法定责任的表现 ，未影响租赁物的居住功能
，亦不可主张减租。

〖伍〗 、疫情期间租房是否免租金，主要取决于具体的租房情况和当地政策 。首先 ，对于企业和个体工商户：部分地区有明确的减免政策。例如，杭州市对于承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户
，免收了2月和3月的房租
。

〖陆〗、在疫情期间，虽然承租人使用承租房屋可能会受到一些不便 ，比如出行限制
、社区管控等
，但这些情况并未影响到租赁合同的主要目的——即居住使用。因此，从合同履行的角度来看 ，承租人不能以此为由主张减免租金 。“居家隔离”是法定责任 承租人因疫情原因需要“居家隔离 ”
，这是其承担法定责任的表现
。

疫情期间房租减免政策

国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的，明确免收2月、3月两个月租金。2022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金 。

国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金 ，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方
，并明确疫情期间免房租的税务处理规则
。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，包括央企 、高校
、研究院所等企事业单位的房产。

疫情期间 ，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开，承租人可根据自身情况
，结合政策规定申请减免，出租人也应积极应对 ，双方友好协商
，共克时艰 。

疫情期间房租减免政策是怎么规定的

〖壹〗、若房屋业主为同一承租方减免至少3个月租金，可申请减征该时期对应的6个月房产税和城镇土地使用税 ，以降低出租方负担
。非国有房屋减免政策非国有房屋的租金减免无硬性规定
，需根据疫情影响程度（如房屋无法正常使用 、承租方营收重大减损等）由双方协商确定。

〖贰〗
、疫情期间，政府关于房租减免的规定并非全国统一 ，但各地政府普遍鼓励房东减免租户租金
，并支持示范基地减免中小企业相关费用 。以下是具体说明：地方政策鼓励：非统一政策：政府并未制定全国统一的房租减免政策
。地方鼓励措施：各地政府根据实际情况，鼓励房东减免租户的租金 ，以帮助租户度过难关。

〖叁〗、出租人减免租金后
，可按规定减免当年房产税 、城镇土地使用税 。国有银行对减免租金的出租人提供优惠利率质押贷款支持。政策延伸 非国有房屋减免租金同样享受税收减免和贷款支持，鼓励社会力量参与帮扶
。

疫情期间房租免租的详细规定是什么

〖壹〗
、南昌地区承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，统一免除3个月房租；若所在区域被列为疫情高风险地区，政策鼓励进一步减免
，但具体月数需根据协商确定。国家层面政策 对承租国有房屋（包括国有企业和行政事业单位房屋）用于经营的服务业小微企业和个体工商户，2022年上半年统一免除3个月房屋租金 。

〖贰〗、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免 ，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金
。例如
，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月） ，均符合条件。

〖叁〗 、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户
，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金 ，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇
、商场、园区等在协商的基础上
，为实体经营的承租户适当减免租金 。

〖肆〗 、四川关于疫情期间房租免租文件的规定如下：对承租国有资产类经营用房的中小企业：减免房租时间：减免1至3个月房租
。财政补贴：鼓励大型商务楼宇、商场
、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。具体补贴额度一般不超过租金减免总额的50% 。

〖伍〗、疫情期间 ，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金
。