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西安楼市的“倒挂
”小阳春:有人买不到,有人活不起 。

西安楼市近来整体呈现供求双下滑趋势 ，局部出现因费用倒挂引发的抢购现象
，但未形成全面小阳春，市场分化显著
。局部抢购现象与费用倒挂华润未来城市项目：4月9日 ，西安港务区奥体核心的华润未来城市248套房子意向登记
，登记人数达46748组，打破西安新房登记人数记录 ，导致资料核验无限期推延。

增设契税补贴 。鼓励改善性需求的“先卖后买返个税”等创新举措
。楼市政策效果不明显以及小阳春数据暴跌的原因“小阳春 ”行情未至
，遭遇“倒春寒
”：第10周15个重点监测城市，新建商品住宅成交量仅为11927套 ，环比大幅下滑273%，同比更是惊人地下降了578%。

会来但疯狂程度待观察：小阳春肯定会来
，但不一定是大家印象中疯狂式的，需要进一步观察 。政策影响大：在30政策集中放量三个月后 ，刚需和迫切需要买房自住的人大多已完成购房
，剩下的人多持观望态度
。如果年后没有强有力的政策刺激，小阳春可能只是短暂出现 ，匆匆结束。

在多重利好政策推动下
，结合市场动态与区域发展潜力，地产“小阳春”具备形成条件 ，刚需型客户可抓住当前窗口期入手 。

金三银四的楼市小阳春确实有所显现
，但购房仍需理性 近期，随着天气逐渐转暖 ，楼市似乎也迎来了一波回暖的趋势
，被形象地称为“金三银四 ”的小阳春。在重庆等地，售楼部看房的人数明显增加 ，不少购房者表现出较为强烈的购买意愿，甚至出现了直接购买 、不犹豫不纠结的情况
。

稳消费大盘,提振市场信心,西安深夜发布楼市新政

西安市稳楼市“十二条
”新政通过土地
、金融、市场联动等多维度措施
，构建“好房子”全链条供应体系，旨在提振市场信心 、促进供需平衡 ，为楼市注入强心针。

月27日
，陕西省省长赵一德在陕西省稳住经济大盘工作推进会上指出，要抢抓政策机遇 ，切实抓好稳增长
、稳市场主体、保就业各项工作
，确保稳住经济大盘，推动高质量发展迈出新步伐 。

与全国政策的关联性西安是继多个城市（如深圳 、济南
、苏州等）试点后 ，全面推行“带押过户 ”的又一重点城市
。该政策已成为全国稳楼市工具箱中的重要一项
，通过优化交易制度提振市场信心，但各地实施细则（如业务范围、金融机构参与度）存在差异。